Gewerbeimmobilie in Crvena Reka mit einer Laufzeit von 5-10 Jahren (bzw. nach Absprache) zu vermieten. Das Gebäude gehörte zu der ehemaligen Schuhfabrik „Vesna“ aus Bela Palanka. Crvena Reka (der „Roter Fluss“) ist etwa 35 km von Nis entfernt, und liegt direkt neben die Europastraße E-80 (die Strecke von Nis nach Dimitrovgrad). Diese Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Österreich, Sofia und dem Nahen Osten ist. Das Gebäude liegt direkt neben dieser Hauptstraße.
In unmittelbarer Nähe ist auch ein Bahnhof, so dass die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu ideal ist. Neben dem Fabrikgelände ist ein Glasfaserkabel verlegt worden, so dass der Zugang zu modernen und schnellen Telekommunikationsnetz möglich ist – ohne große Investitionen. Das Gebäude ist ordnungsgemäß an das Wasser- und Stromversorgungsnetz angeschlossen. In der unmittelbaren Umgebung des Fabrikgeländes fließen zwei Flüsse (Nišava und Crvena Reka – daher der Name des Ortes).
MÖGLICHE VERWENDUNG
- Produktionshalle
- Lagerhalle
- KFZ Service, Autoplatz
- Shopping-Center, Kaufhaus, Markt, Supermarkt
- Die Möglichkeit eine zollfreie Zone zu schaffen
- Die Möglichkeit der Nutzung als Pflege- / oder Hotel-Pension
- Ausstellung, Messeraum
Objektbeschreibung
Das Gebäude liegt auf einem Gewerbegrundstück, wessen Fläche beträgt etwa 2 ha, der komplett eingezäunt ist. Fabrikgelände ist asphaltiert und teilweise mit Zierpflanzen und Rasen gestaltet.
Am Haupttor befindet sich ein alleinstehendes Pförtnerhaus.
Anfahrt, sowie Parkplatz vor dem Fabrikgelände ist komplett asphaltiert. Das Gebäude hat eine Fläche von über 2200 m2, Massivbauweise, mit erneuter Dachkonstruktion und wird zurzeit renoviert.
Das Objekt verfügt über eine große Halle und mehrere kleinere. Die Hallen haben vorwiegend separate Eingange, und einer von ihnen die Laderampe. Darüber hinaus gibt es mehrere Büroräume, Küche (ohne Einrichtung) mit einer Kantine, Umkleiden für den Personal, Kesselraum, einige Sanitärräume, sowie mehrere kleinere Räumlichkeiten allgemeinen verwendbar.
Zur Wasserversorgung mit technischem Wasser sehr hoher Qualität, kann man nutzen Wasser aus eigenen Brunnen.
Die größte Halle hat eine Fläche von 380 m2 und eine Höhe von 4-5m. Der Fußboden in der Halle besteht aus Beton. Die Fenster im Hallenbereich sorgen für eine gute Belichtung mit Tageslicht. Die Halle ist mit einem System von Belüftungskanälen ausgestattet.
Objektbeschreibung
Das Gebäude liegt auf einem komplett eingezäunten Gewerbegrundstück, dessen Fläche etwa 2 ha beträgt. Das Fabrikgelände ist asphaltiert und teilweise mit Zierpflanzen und Rasen gestaltet.
Am Haupttor befindet sich ein alleinstehendes Pförtnerhaus.
Der Anfahrtsweg, sowie Parkplatz vor dem Fabrikgelände ist komplett asphaltiert. Das Gebäude hat eine Fläche von über 2200 m2, Massivbauweise mit erneuter Dachkonstruktion und wird zurzeit renoviert. Das Objekt verfügt über eine große und mehrere kleine Hallen. Die Hallen haben vorwiegend separate Eingange (einer ist mit einer Laderampe ausgestattet).
Darüber hinaus gibt es mehrere Büroräume, Küche (ohne Einrichtung) mit Kantine, Umkleiden für den Personal, Kesselraum, einige Sanitärräume, sowie mehrere kleinere Räumlichkeiten allgemeinen verwendbar. Zur Wasserversorgung mit technischem Wasser sehr hoher Qualität, kann das Wasser aus eigenen Brunnen genutzt werden.
Die größte Halle hat eine Fläche von 380 m2 und eine Höhe von 4-5m. Der
Fußboden in der Halle besteht aus Beton. Die Fenster im Hallenbereich
sorgen für eine gute Belichtung mit Tageslicht. Die Halle ist mit einem
System von Belüftungskanälen ausgestattet.
Skizze des Grundstücks:
Die Abbildung links zeigt den Grundriss des Gebäudes,
mit externen Maßen.
